天下滁房一期5号楼挂网招租公告

天下滁房街区建设初期规划建成滁州特色美食街区，因近几年疫情对餐饮行业冲击较大和缺少特色品牌餐饮入驻，天下滁房街区近几年就餐人数明显减少，且街区品牌效应不高，缺乏市场吸引力，对后期街区招商和国有资产的增值保值不利，街区亟需通过招标或招商引进一家全国连锁知名品牌餐饮，进一步提升街区品牌竞争力，激发市场活力,现拟对天下滁房一期5号楼公开挂网招租。

一、本次招租项目天下滁房一期5号楼（面积为1215.89平方米），挂网公告时间为3天，竞标人达1人及以上即可开标，2022年3月29日上午9点竞标人至我公司7楼会议室公开开标，以最高报价中标。

二、本次招租条件设置如下：

1、租期：8年。

2、免费装修期：15个月（不含在8年租期内）。

3、起拍价：25元/平方/月起拍，起拍年租金：364767元/年。

4、租金增幅：每2年在上一年度基础上递增5%

第一、二年租金=成交年租金；

第三、四年租金=第二年年租金×(1+5%)；

第五、六年租金=第四年年租金×(1+5%)；

第七、八年租金=第六年年租金×(1+5%)；

5、保证金：成交年租金的一半作为履约保证金。

三、竞标人：资质要求

为提升天下滁房街区整体品牌竞争力本次招标竞标人须为全国知名连锁餐饮品牌且全国连锁品牌店达到15家及以上，连锁品牌店合计经营面积达到30000平方及以上。

具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业；无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的；

具有国有企业或上市公司资质的企业同等竞拍报价下优先。外地知名连锁餐饮品牌企业在中标后需在滁州设立全资独立核算子公司；

相关资质证明纸质材料（原件）须在开标当日提供，经审查资质不全或资质造假的竞标人取消竞标资格。

四、重大事项披露：

1、中标人须按约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务，中标人仅可经营餐饮项目；中标人如不按上述要求经营使用承租房产，我公司有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还我公司，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购

2、中标人须在中标结束后15日内，主动与出租人签定《租赁合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，保证金不予退还且出租人有权对外重新公开招标。

3、中标人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须在公告期内电话咨询招租方。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款。

4、在租赁期内不得将房屋的使用权转让或转租给第三方经营使用，否则视为违约，合同自行中止；装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期限内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造拆迁等原因，确需提前解除门面房租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向管理单位交回之日起算），经管理单位审核审批后退还承租人，特此说明。

联系人：赵爽   联系电话：3801229