一、项目经济发展基本情况

      井楠茗宿是当地第一个以乡村振兴结合文化旅游为内涵发展的、以休闲体验为主体的民宿项目。利用当地独有的自然资源和区位优势，将茶文化和皖东特色融为一体，按照精品民宿的高标准打造而成。项目围绕“茶村生态为先、原村振兴为主、茶文化为魂、茶休闲为魄”的规划理念，与当地施集镇政府合作，进行统一规划、设计、改造和运营，以当地茶叶、菊花等特色农业产业为依托，带领当地村民进行农业种植和农业旅游的项目开发，营造欣赏乡村美景、品尝乡村美食，游客与原住民和产业产生合理的互动，更大程度的激活乡村活力，打造山美、水美、茶香的三位一体，美丽乡村休闲旅游型特色村庄。

      二、民宿建设情况、基础设施状况、运营及收入情况

      井楠茗宿现有民宿建筑21栋，其中民宿区（客房）28间，餐饮区可同时容纳120人用餐，另外在大雷村民组建有现代化的乡村贸易集市共11栋。整个项目分为民宿区（住宿）、餐饮区、景观区、游泳池、游客中心、文创超市、酒吧烧烤区、露营区、水上游玩区、耕种区。民宿建筑全部来自于租赁当地农户的闲置宅基地和破旧无人居住的房屋进行改建。目前，井楠茗宿已建成集休闲度假、亲子旅游、单位团建、研学拓展、特色餐饮等功能为一体的综合性民宿群。

      餐饮区及景观区建筑面积700㎡，配套室外景观建筑2900㎡；民宿区建筑面积1300㎡，配套室外景观建筑6500㎡；游客中心及文创超市建筑面积275㎡；景观塘（含水上游玩区）建筑面积7000㎡；室外配套草坪8000㎡；乡村MALL共包含11幢建筑，建筑面积1260㎡。

      经过三年的运营，井楠茗宿已经具备住宿、餐饮、乡村酒吧、康养、亲子研学、农事体验、露营、品茶等功能和内容，并且成为当地头部民宿，年接待游客超10万人次，2023年全年营收300多万。近年来井楠茗宿先后获评“安徽省美丽乡村重点示范村”、“安徽美丽茶村”、“最美茶旅路线”、“皖东精品民宿”、“国家乙级民宿”“安徽省皖美金牌民宿”等，担任“安徽省旅游协会民宿分会副会长单位”“滁州市自驾游协会常务理事单位”。井楠茗宿积极派出职工参加省市各项竞赛，在全省旅游民宿管家服务技能竞赛中获得二等奖、三等奖等荣誉，连续三年获得当地“乡村美食大赛金奖”等众多奖项。

      三、发展乡村民宿经济对促进农民就业、乡村振兴方面的作用情况

      井楠茗宿返聘当地村民共计18人，对其进行岗前培训，并为当地村民代建安置住宅，提升了当地村民收入，改善了人居环境，提高了当地百姓幸福感和自豪感。同时，井楠茗宿秉承乡村振兴方针，从当地农民群体中雇工临时劳务，起到了促进村民创收、降低外出务工的经济和社会效益。更大程度上推动发展人才振兴，产业振兴，文化振兴，生态振兴和组织振兴。

地      址：滁州市南谯区施集镇井楠村赵洼村民组

交通状况：距滁州西环高速黄栗树出口15公里，车程约25分钟；距滁州高铁站28公里，车程约45分钟；距合肥新桥国际机场138公里，车程约2小时30分钟；距南京禄口国际机场115公里，车程约1小时55分钟。

联系电话：15255051713；预定电话：0550—3809888，18005500803（微信同号）。

      罗洼民宿项目采用工程总承包+运营(EPCO)模式，由滁州市亭城文化旅游投资集团有限公司投资，鑫通愿景控股集团有限公司牵头，负责项目的设计、施工和运营。

      项目场地平整约17896㎡，独栋民宿建筑约5760㎡，酒店（接待中心）1850㎡，公测管理用房等其他建筑约120㎡，沥青道路工程约6500㎡，综合管网约1km，绿化景观约9000㎡。项目引入品牌民宿34间，具有可容纳250人的3间会议室，餐厅设置了5个包厢60张散台。同时配备了“上海三联书店阅读空间”、4个派对轰趴空间、露营地、无边泳池等特色业态。

      项目建成运营后，将延续在地特色，还原历史底蕴。置入多元业态，激发场地活力。梳理自然肌理，重塑体验格局。创造主题内容，打造深度体验。将该项目倾力打造成全省乃至长三角地区具有一定影响力的农文旅“特色示范项目”。

（整体效果图）

（商务中心）

（民宿区域及无边泳池）

一、服务范围

1、文旅项目运营

旅管公司目前接手运营井楠茗宿和古玩城丰乐集夜市两大旅游目的地。井楠茗宿以其独特的建筑风格和宁静的乡村环境吸引了众多茶文化爱好者和摄影爱好者，成为滁州市的一颗璀璨明珠。而丰乐集则以其热闹的市集氛围为游客提供了深入了解当地文化和传统的机会。

2、旅游服务

旅管公司致力于为游客提供全方位的旅游服务，涵盖了旅游咨询、线路设计、专业导游服务，以及旅游产品的营销、旅游资源的推介，旅管公司都能为您提供一站式解决方案。

3、文旅活动策划与执行

旅管公司致力于策划和组织各类文旅活动，如年货节、采茶节、音乐节、户外活动及各类展会活动等，更好地为企业或政府进行推广，促进整体品牌形象提升。

二、文旅活动集锦

1、井楠茗宿第二届夏季“茗”星音乐节

2、定远县首届年猪节暨农产品赶大集活动

3、滁州市第三届采茶节活动

4、定远令狐山民俗文化节

5、亭城文旅地产开发杭州科技游活动

6、亭城文旅地产开发扬州百人游活动

7、2024年滁州市房产板块消费季活动

8、滁州比亚迪4S店“七夕宋喜”新车发布会

9、滁州市第四十个教师节庆祝大会

10、滁州市第六届皇甫山彼岸花节暨南谯区农民丰收节活动

11、滁州天长房产交易会活动

三、荣誉奖项

1、旅管公司设计课程《大明风华 小岗传承——穿越古今的历史探索之旅》获得安徽省研学旅游课程设计大赛一等奖

2、旅管公司运营项目井楠茗宿成功申报、“安徽省皖美金牌民宿”、“安徽省研学旅游示范基地”

3、旅管公司职工参加2024年全省文化和旅游行业职业技能大赛，分别获得民宿组二等奖、三等奖；导游组三等奖

 一、基本信息

 滁州市小岗乡村振兴发展有限公司

 纳税人识别号：91341126MA8NN5F58注册地址：安徽省滁州市凤阳县小溪河镇小岗村游客中心

 洽谈热线：17826526661 胡经理

 二、业务范围

 小岗公司2023年将按照“两条线路同步走，三个市场一起推”的思路，线上线下相结合，全面实现滁州市域本土产品的对外输出，以销定产，逐步带动本地种养殖业产业升级。主要采取以下措施：

 1、专耕农副产品开发、销售业务。2023年小岗公司将紧紧绕农副产品销售这一业务领域，第一步整合六县两区成熟产品资源，第二步挖掘滁州市双有机、国际地理标志、国家保护、稀有或本地独有产品，打造地域性特色产品；第三步追溯源头产品，引入优质加工厂商，提升原有产品品质，开发新产品。

 2、打造小岗图案+亭城文字区域公用品牌。第一阶段，以小岗图案+亭城文字为基础，打造区域公用品牌，将六县两区各品牌农副产品纳入亭城旗下，初步进行滁州区域农副产品联合冠名；第二阶段，提升产品全流程管控能力，提升亭城品牌旗下产品的整体水平，打造品牌口碑，增强品牌公信力；第三阶段以滁州市为中心，将方圆300公里内特色农副产品纳入亭城品牌旗下，将市级地域性品牌扩大为区域知名品牌。

 3、全力开发销售渠道。第一阶段对接永辉企业购、盒马生鲜，将产品推入两大平台；第二阶段送品进入永辉超市、上海万有集市、百联商超、天猫、京东、抖音，线上线下同步推进；第三阶段市外对接东方购物、罗森超市，市内打造特色农产品体验馆，在全市形成品牌知名度，在全网形成一定的品牌影响力。

 4、提升自身运营能力。第一阶段，小岗以产品打造为核心，一要整合产品资源，挖掘特色产业，二是提升产品品质，在全市不断筛选源头厂商，优中选优，在全国范围寻求优质加工厂商，提升产品口味。第二阶段，小岗以品牌运营为核心，培养一批专业的品牌运营团队，通过抖音、小红书、线上直播等手段，包装亭城产品，打造品牌形象。第三阶段，小岗以产品运营为核心，从产品输出到品牌输出再到运营输出，推动其他地域产品的销售，最终实现区域化的乡村振兴。

 三、企业风采

 小岗乡村振兴公司于2023年4月20日至21日，参加了由安徽省人民政府、中国食品工业协会和中国绿色食品协会联合主办的第二届长三角绿色食品加工业（小岗）大会。

 在大会展区内，小岗乡村振兴公司展出了滁菊、西涧春雪、碧根果、瓜蒌籽等“滁”味产品，精心设计的“中国亭城”黑红礼盒也在传递“滁”字名片。同时小岗公司整合滁州本地农产品开发多款预制菜品，意在打造“滁”记厨房，现场展出的产品获得省市级领导一致好评。

 文旅集团党委书记董事长张雷、党委副书记总经理张何何带队参加了大会。会上，由党委副书记总经理张何何同志代表滁州市小岗乡村振兴发展有限公司与北大荒食品集团有限公司董事长翟永胜签约了战略合作协议，旨在促进双方共谋发展、推动做大做强农产品加工业上促进乡村振兴。

 四、展望未来

 “小岗”区域公用品牌的打造，离不开滁州市各县区特色农产品生产商的支持，欢迎各位生产商来电咨询洽谈合作，相信结合小岗乡村振兴公司的渠道优势，一定能够帮助全市优质、绿色农产品走出滁州、走向全国！